Print

Налоги на содержание недвижимости в Болгарии

Налоговая декларация на недвижимость

Не всегда нужно подавать налоговую декларацию каждый год. Это относится к оплате налога на недвижимость. Владелец собственности обязуется подать декларацию в срок равный двум месяцам с того момента, когда приобретена в собственность недвижимость или со дня завершения официального строительства проекта. В этом и есть разница между подоходным налогом и налогом на недвижимость. Более того, если недвижимость приобреталась в наследство, такой срок увеличивается до 6-ти месяцев.

Однако, есть условия при которых нудно сдавать новую декларацию. Этими условиями могут быть любые изменения в декларированных ранее обстоятельствах. К примеру, здание может частично или даже полностью уничтожено. Также к такому случаю относится переход недвижимости из облагаемого налогами в необлагаемое или наоборот. Возможно были изменены жилищные условия, которые повлекли, а собой изменения в налоговой стоимости. Это одни из некоторых возможных обстоятельств при которых необходимо будет заново подавать декларацию.

Налог на вывоз бытовых отходов

Теперь поговорим немного о налоге на вывоз бытовых отходов. Все расчеты по данным услугам выполняются по месту расположения недвижимости. Поэтому налоговая ставка определяется муниципалитетом, где и оплачивается этот налог. Принцип расчета налоговой суммы может зависеть от разных факторов, к примеру, от количества используемых вами мусорных контейнеров или баков.

Администрация каждого отдельного муниципалитета вправе устанавливать определённый уровень налогообложения для различных категорий собственности – частная или коммерческая. Размер задолженности по данным видам налогообложения представляется непосредственно хозяину недвижимости. Однако, имеется возможность назначить представителя, который будет отвечать за решения по оплате налога. Как правило, представителем может стать человек, который ухаживает за недееспособным гражданином или если собственность находится у несовершеннолетнего.

Начиная с 2011 года такой налог оплачивается в 2 этапа:

  • С 1 марта до 30 июня
  • До 30 октября

В случае оплаты за весь год можно получить скидку в размере 5% от суммы уплаты за весь год. Однако, ст. 69 Закона о местных налогах и сборах (ЗМНС) сообщает порядок установления налогов и сроков оплаты. Оплачивать вывоз отходов быта стоит только в том порядке, который определил муниципальный совет. Администрация обязуется уведомлять плательщика о сроках оплаты налога в соответствующий отрезок времени. Есть вариант производить оплату частями, но на это также должно быть соответствующее решение муниципального совета. В большинстве случаев оплата производится двумя или четырьмя равными частями. В некоторых районах налог за вывоз бытовых отходов оплачивается двумя равномерными частями, на тех же правах, что и налог на недвижимость. В других же районах по-прежнему действует старая система оплаты налога на недвижимое имущество, которая действовала до 2010 года. Она осуществляется четырьмя равными частями – до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и последняя возможность – до 30 ноября. Скидка в 5% также зависит от решения муниципалитета. В одном районе такую скидку предоставят в период с 1 марта по 30 апреля, а вот в других районах такой скидки нет.

Согласно статье 22 п. 7 Налогово-Страхового Процессуального Кодекса (НCПК), если срок истек в нерабочий день, то дата оплаты автоматически переносится на следующий ближайший рабочий день. Налоги вносятся исключительно в тот муниципалитет, на котором расположено имущество. В том случае, если недвижимость настолько обширна, что занимает пространство на территории двух муниципалитетов, средства получает тот муниципалитет, где расположена большая часть имущества. Налоги можно оплатить как наличными через кассы, так и безналичным расчетом.

Безналичный расчет:

  • Почтовым переводом в любом почтовом отделении;
  • Банковским переводом, наложенным платежом(чеком об оплате);
  • Через интернет, если, конечно, муниципальная служба предусмотрела такой расчет;
  • Через терминал платежной картой. По поводу этого с 01.01.2012 года было внесено изменение в ст. 178 п. 5 НCПК для безналичной оплаты этим способом.

При безналичном расчете нужно быть внимательными при заполнении реквизитов на оплату, чтобы ваш платеж был зачислен по назначению.

Кроме даты, места и лица, которое осуществляло перевод, следует не забыть указать следующие реквизиты:

  • Сумма налога;
  • Вид обязательства - налог на недвижимость или сбор на вывоз бытовых отходов;
  • Код оплаты. Всего существует два кода оплаты – один для налога на недвижимое имущество, и второй для сбора на бытовые отходы. Эти коды одинаковы во всех регионах страны. Эти данные указаны, в сообщении, рассылаемом муниципалитетом.
  • Конкретный срок, за который Вы платите. К примеру, если оплата производится за весь 2012 год, то указывается период с 01.01.2012года по 31.12.2012 года. Если оплачивается только часть задолженности, это тоже следует указывать. В таком случае нельзя оплатить вторую долю, пока не оплачена первая.

Наложенный платеж в состоянии перекрыть 4 задолженности по бюджету, что в свою очередь означает, что так можно оплатить как сборы, так и налоги двух объектов по недвижимости. К примеру, в пункте 1 и 2 статьи 264 от НСПК установлено, что при передаче прав на недвижимое имущество следует проследить, нет ли в налоговой оценке сведений о наличии или отсутствии задолженности при оплате текущих налогов. Если публичные задолженности существуют, то их следует полностью погасить, еще до передачи имущества, либо же, что обе стороны не возражают, чтобы задолженность была полностью ликвидирована путем погашения суммы из суммы сделки.

Яндекс.Метрика