Print

Недвижимость в стадии строительства

Наверное, нет города где не велись бы строительные работы. Инвестиционный и строительные компании пытаются справится с постоянно растущей потребностью в недвижимости. В итоге часто бывает так, что еще на стадии строительства квартиры, апартаменты уже распроданы. Для того, чтобы за вами было зарезервировано место во владении или вы вступили во владение несмотря на то, что строительство не закончено, нужно составить предварительный договор.

Что такое предварительный договор?

По сути, предварительный договор — это обязательство продавца или владельца закончить начатое и продать недвижимость покупателю, а со стороны покупателя – твердое намерение купить его. В документ помимо основой части включают некоторые важные вопросы, которые впоследствии станут для вас защитой: окончательные условия и сроки окончания строительства, на каком этапе находится объект строительства, стоимость по окончанию строительства и условия передачи прав на собственность. В документе кроме прочего можно указать санкции в связи с задержкой строительства, а также условия при которых возможно придется расторгнуть договор, к примеру, когда исполнитель не в состоянии выполнить обязательства по окончанию строительства.

После того, как недвижимость будет полностью готова к эксплуатации нужно будет подписать нотариальный акт в присутствии нотариуса. Этот документ подтвердит окончательную передачу прав собственности. И в тот же день новый владелец должен быть вписан в Регистр Недвижимости. Благодаря этому у владельца будет возможность сдавать в аренду недвижимость, продавать и т.д.

Яндекс.Метрика